Subgerente de Desarrollo Inmobiliario

1.1. FUNCIONES DEL CARGO:
El trabajador se obliga a ejecutar las funciones propias de su cargo y la naturaleza de este, siendo estas las que se enuncian a continuación, sin que estas se estipulen de manera taxativa.

• Velar por el correcto plan de expansión y apertura de nuevas tiendas.
• Revisión, renovación y negociación de contratos de las tiendas existentes.
• Evaluación y aprobación del plan de remodelación de las tiendas existentes, determinando zonas de búsqueda, plan de expansión, revisión de proyectos ofrecidos y gestionar nuevas ubicaciones para cumplir el plan de aperturas definido.
• Negociar con los desarrolladores inmobiliarios y propietarios de locales las condiciones para evaluar los proyectos, ya sean nuevos, remodelaciones o cierres de contratos.
• Desarrollar procesos, presentaciones a directorio y proyectos de desarrollo inmobiliario
aportando valor a la compañía.

1.2. OBLIGACIONES PARTICULARES:
El trabajador deberá cumplir con el Contrato de Trabajo de buena fe, por lo que el trabajador se obliga no solo a lo que expresamente está estipulado en él, sino a todo lo que emane de la naturaleza de la actividad laboral convenida.

REQUISITOS:
- Título profesional de Ingeniería Civil Industrial, Ingeniería Comercial, Ingeniería en Construcción, Construcción Civil o Arquitectura.
- Experiencia en empresas del rubro retail, idealmente vinculada a expansión, gestión o desarrollo inmobiliario.
- Conocimiento y experiencia en desarrollo inmobiliario y evaluación de nuevas oportunidades de negocio.
- Experiencia realizando análisis de isócronas, estudios de localización y negociaciones con implementadores y distintos actores del mercado.
- Sólida capacidad analítica y numérica, con experiencia en evaluación financiera de proyectos y toma de decisiones basada en datos.
- Conocimientos avanzados en evaluación de proyectos, análisis de rentabilidad, retorno de inversión (ROI), TIR, Payback y otros indicadores financieros.
- Conocimiento técnico de normativa, procesos y parámetros asociados a construcción y desarrollo inmobiliario.
- Experiencia en administración, revisión y negociación de contratos.
- Capacidad para desarrollar proyecciones financieras y análisis de escenarios para respaldar decisiones estratégicas.
- Habilidades de negociación y relacionamiento con propietarios, proveedores, clientes internos y otros stakeholders.
- Alta autonomía, iniciativa y orientación a resultados.
- Fuerte orientación al negocio y capacidad para gestionar múltiples proyectos simultáneamente.
- Contar con una destacada capacidad analítica y numérica, además de experiencia en evaluación financiera y viabilidad económica de proyectos inmobiliarios.