MAYORDOMO

Funciones y responsabilidades:
• Se responsabiliza de la administración del fondo fijo destinado a los gastos del edificio. abastecer los procesos diarios de limpieza, supervisando a los conserjes, al personal de aseo e higiene, a los jardineros, etc.
• Mantiene todo en orden, para luego reportar al administrador en caso de anomalías. Si por alguna razón, no se logra ubicar al administrador, el mayordomo o coordinador es quien orienta para solucionar el problema.
• Inspecciona el estado general de las áreas comunes, y reporta respecto a alguna reparación o mantenimiento.
• Supervisa el cumplimiento del reglamento de copropiedad y reglamento interno por parte de los ocupantes, trabajadores y visitas del condominio.
• Supervisa el cumplimiento de turnos establecidos y el desempeño de los trabajadores.
• Supervisar las condiciones de seguridad, higiene y trabajos de mantenimiento del condominio e informar de irregularidades al administrador.
• Supervisa el correcto uso y funcionamiento de las áreas y bienes de dominio común.
• Examina permanentemente el estado de los elementos, equipos y sistemas del condominio y determina cuidados especiales cuando sea necesario, velando por la conservación y correcta aplicación de los implementos materiales e insumos suministrados.
• Hace funcionar el equipo electrógeno, las bombas de agua y otros equipos con que cuente el condominio, en las condiciones determinadas por la empresa proveedora.
• Supervisión de calderas encargado de realizar una supervisión constante para evitar fallos o problemas complejos.
• Es quien acude y responde a consultas y problemas de los habitantes del edificio.
• Realiza y se responsabiliza del programa de vacaciones, reemplazos por licencias o faltas y envía a la administración.
• Recibe pago con cheques de los residentes y los deposita una vez por semana en cuenta bancaria de la comunidad.
• Revisa diariamente el libro de novedades y reclamos de los residentes para tomar medidas correctivas e informarlas a la administración.