Ejecutivo de Operaciones y Mantenimiento

Buscamos incorporar a un Ejecutivo de Operaciones y Mantenimiento, con un perfil práctico, resolutivo y orientado a terreno, para apoyar la correcta operación de edificios, centros comerciales y otros activos inmobiliarios.

Buscamos a una persona capaz de recorrer una propiedad, detectar problemas, entender qué se necesita para resolverlos y gestionar una solución de principio a fin. Valoramos el criterio operativo, la autonomía, la capacidad de coordinación y una fuerte orientación a la resolución de problemas.

Principales funciones
Realizar visitas periódicas a los activos bajo administración, identificando necesidades de mantenimiento, reparación y mejora.
Detectar problemas de infraestructura y operación, evaluar posibles causas y determinar las acciones necesarias para solucionarlos.
Gestionar incidencias de principio a fin, haciendo seguimiento hasta verificar su correcta resolución.
Identificar, contactar y coordinar técnicos, especialistas y empresas proveedoras según las necesidades de cada propiedad.
Solicitar y comparar cotizaciones para trabajos de reparación, mantenimiento, habilitación y mejora.
Coordinar y supervisar la ejecución de trabajos en terreno, verificando plazos y calidad.
Coordinar mantenciones preventivas y correctivas de instalaciones y equipos.
Mantener relación con proveedores de electricidad, gasfitería, climatización, ascensores, seguridad, CCTV, sistemas contra incendios y otras especialidades.
Detectar necesidades de mantenimiento preventivo que permitan anticiparse a fallas y reducir contingencias.
Gestionar requerimientos operacionales de propietarios, arrendatarios, locatarios y usuarios.
Apoyar el control de presupuestos, cotizaciones, órdenes de trabajo, estados de pago y facturación asociados a la operación.
Mantener actualizados los registros de mantenciones, reparaciones, certificaciones y trabajos realizados.
Apoyar el cumplimiento de planes de emergencia, protocolos de seguridad, reglamentos y normativa aplicable a cada propiedad.
Mantener una comunicación efectiva con clientes, proveedores y demás actores involucrados en la operación.
Identificar y proponer mejoras que permitan optimizar costos, prevenir fallas y mejorar la operación de los activos.


Valoramos especialmente:

Capacidad para desenvolverse en terreno y detectar problemas.
Criterio para identificar prioridades y determinar cuándo se requiere un especialista.
Capacidad para buscar, evaluar y coordinar proveedores.
Capacidad de seguimiento y preocupación por cerrar correctamente cada requerimiento.
Organización y manejo de múltiples tareas simultáneamente.
Buen trato con clientes, arrendatarios, locatarios, técnicos y proveedores.
Conocimientos generales de mantenimiento e instalaciones.
Manejo de cotizaciones, presupuestos y control de gastos.
Iniciativa y orientación a la mejora continua.

Formación

Título técnico o profesional en Administración, Construcción, Mantenimiento, Operaciones, Electricidad, Climatización, Prevención de Riesgos, Administración Inmobiliaria o carreras afines.
También se considerarán perfiles con experiencia práctica relevante en operaciones y mantenimiento, aunque su formación no sea específicamente inmobiliaria.

Experiencia
Idealmente entre 2 y 5 años de experiencia en operaciones, mantenimiento, facility management, administración de propiedades, edificios, centros comerciales, condominios, retail u operaciones similares.
Experiencia coordinando proveedores y trabajos de mantenimiento.
Deseable experiencia trabajando directamente en terreno.
Deseable experiencia gestionando cotizaciones, presupuestos y servicios.
No es requisito haber administrado anteriormente una comunidad o edificio completo.

Ofrecemos
Incorporarse a una empresa en crecimiento y desarrollo.
Trabajar con una cartera diversa de activos inmobiliarios.
Un cargo dinámico, con autonomía y contacto directo con la operación.
Posibilidad de aprendizaje y desarrollo dentro del área inmobiliaria.
Capacitación permanente.
Estabilidad laboral.
Renta acorde a experiencia y competencias.

Modalidad: Presencial, con visitas periódicas a terreno.
Ubicación: Región Metropolitana.
Jornada: Completa.