Coordinador(a) de Proyectos Inmobiliarios

BUSCAMOS UN COORDINADOR/A DE PROYECTOS INMOBILIARIOS.

Responsabilidades y Funciones Principales:
- Establecer y mantener un sistema activo de seguimiento general para cada,proyecto, priorizando la gestión de procesos e hitos clave para asegurar el cumplimiento de fechas y objetivos.
- Acompañar a FAD en el control del desarrollo de proyectos, gestionando y asegurando el inicio de cada uno, con especial foco en Recepciones Finales, Leyes de Copropiedad, Modificaciones de Permiso, Tratamiento de
espacios Públicos y Permisos de Urbanización.
- Realizar un seguimiento crítico a las fechas entregadas por proyectistas y especialistas específicos (Consultores Ambientales y Viales, Ingeniería de Proyectos en general, Arqueólogos y otras especialidades), buscando proactivamente alternativas de mejora en los tiempos que se ajusten a los requerimientos de las evaluaciones económicas.

Gestión de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA)
- Cotizar estudios durante el proceso de aprobación del AP, seleccionar a la consultora idónea y realizar la entrega formal de antecedentes.
- Coordinar la inclusión de asesores externos para respaldar ingresos/reingresos; realizar el seguimiento de fechas alineado con las expectativas de la inmobiliaria; liderar reuniones de revisión de agendas y gestionar cotizaciones de compromisos voluntarios previo a los ingresos. Monitorear estudios adicionales (Arqueología, Paleontología, Hidráulicos, etc.).
- Revisar los compromisos estipulados en la RCA (Resolución de Calificación Ambiental), cotizar y encargar el seguimiento ambiental, y revisar exhaustivamente los registros de respaldos correspondientes.

Gestión de Mitigaciones Viales (EISTU / ABV / IMIV)
- Cotizar el estudio durante la aprobación del AP, armar la carta Gantt
de desarrollo previo al inicio, considerar los plazos de mediciones para el
encargo y entregar los antecedentes a la consultora encargada.
- Participar activamente en reuniones clave con
actores relevantes durante el proceso de observaciones; gestionar
directamente con el revisor (sin delegar el control total en la consultora);
revisar propuestas antes de cualquier ingreso/reingreso y evaluar los costos de
mitigación antes de presentarlos a la SEREMITT.

Control Presupuestario, Recepciones y Reportería
- Control de Presupuesto: Mantener actualizada la planilla de control de costos (Proyectado vs. Real) de las mitigaciones para detectar desviaciones a tiempo y ejecutar acciones correctivas.
- Recepciones Definitivas: Gestionar el seguimiento de proyectos para la obtención de la Recepción Definitiva SERVIU y la consiguiente recuperación de Boletas de Garantía.
- Diseñar y mantener actualizado un sistema de reportería simple.
- Presentar reportes semanales de avances al área o al Gerente de Arquitectura, incluyendo el estado de OOEE (Obras Exteriores) y Empalmes.

Condiciones del cargo:
100% Presencial.
Horario: Lunes a Jueves de 8:30 a 18:00 Horas.
Viernes de 8:30- 16:00

Experiencia Laboral:
Mínimo 3 a 5 años de experiencia en gestión de proyectos
inmobiliarios, tramitaciones municipales, SERVIU, SEIA (sistemas de evaluación ambiental) y normativas de mitigación vial.

Formación Académica:
Ingeniería Civil, Ingeniería Comercial, Ingeniería en Construcción o carrera afín con fuerte orientación a la gestión de proyectos.

Conocimientos Técnicos Requeridos:
- Experiencia demostrable en tramitaciones de EISTU / IMIV / Ventanilla Única
REPR y procesos ante la SEREMITT y SERVIU.
- Comprensión de procesos SEIA / DIA y gestión de compromisos en RCA.

Herramientas:
- Herramientas de planificación (MS Project / Primavera o similar).
- Excel (avanzado)