Coordinador de Proyectos Inmobiliarios

DESCRIPCIÓN DEL PUESTO

Objetivo del Cargo

Gestionar y coordinar integralmente el desarrollo técnico de proyectos inmobiliarios, asegurando la correcta integración de las distintas especialidades, el cumplimiento de estándares de diseño, plazos, presupuesto y requisitos normativos, mediante metodologías colaborativas BIM y herramientas digitales que permitan una transición eficiente desde la etapa de desarrollo hasta la construcción.

Responsabilidades Principales

1. Coordinación Integral de Proyectos

· Coordinar el desarrollo multidisciplinario de arquitectura, cálculo, instalaciones y especialidades.

· Liderar mesas de coordinación técnica y seguimiento de compromisos.

· Identificar interferencias, riesgos y desviaciones que puedan afectar plazos, costos o calidad.

· Velar por el cumplimiento del Programa de Desarrollo Integrado del Proyecto.

2. Gestión BIM y Transformación Digital

· Administrar y coordinar modelos BIM federados.

· Supervisar la correcta aplicación de estándares BIM corporativos.

· Gestionar plataformas colaborativas (ACC, BIM Collaborate Pro, Autodesk Construction Cloud o equivalentes).

· Monitorear indicadores de calidad y avance de modelación.

· Promover mejoras digitales y automatización de procesos de coordinación.

3. Gestión Documental y Control de Información

· Mantener actualizada la documentación técnica del proyecto.

· Gestionar versiones, revisiones y trazabilidad documental.

· Asegurar la disponibilidad de antecedentes técnicos para licitación, permisos y construcción.

· Controlar la emisión de planos, especificaciones técnicas e itemizados.

4. Apoyo a Licitación y Contratación

· Preparar antecedentes para procesos de licitación.

· Coordinar respuestas a consultas de oferentes.

· Participar en evaluaciones técnicas de propuestas.

· Gestionar la contratación y seguimiento de proyectistas y consultores.

5. Soporte a Construcción

· Coordinar respuestas a RDI (Requerimientos de Información).

· Gestionar modificaciones y ajustes de proyecto durante la ejecución.

· Apoyar técnicamente a obra e ITO en la resolución de observaciones.

6. Gestión de Permisos y Tramitaciones

· Coordinar especialidades requeridas para obtención de permisos sectoriales.

· Apoyar la gestión ante organismos públicos y privados.

· Controlar cumplimiento normativo y regulatorio de los proyectos.

7. Mejora Continua e Innovación

· Identificar oportunidades de optimización de diseño y constructibilidad.

· Participar en iniciativas de innovación, industrialización y eficiencia de procesos.

· Generar lecciones aprendidas y retroalimentación para proyectos futuros.

REQUISITOS

Formación

· Arquitecto, Constructor Civil, Ingeniero Constructor, Ingeniero Civil (Profesional afín al desarrollo inmobiliario)

Experiencia

· 3 a 5 años en coordinación y desarrollo de proyectos inmobiliarios.· Experiencia en proyectos habitacionales en altura y/o extensión.· Experiencia en coordinación BIM y soporte a construcción.

Conocimientos Técnicos

· BIM (Revit, ACC, BIM Collaborate Pro).· Planificación de proyectos (MS Project o equivalente).· Lectura e interpretación de especialidades.· Normativa urbanística y de construcción.· Gestión documental digital.· Power BI (deseable).· Herramientas de IA aplicadas a productividad (deseable).