Gestor Inmobiliario

QUIENES SOMOS
Inmobiliaria Pacifico es una empresa dedicada a entregar soluciones integrales en el rubro inmobiliario. Ofrecemos una amplia gama de servicios inmobiliarios, brindando un servicio de excelencia y ayudando a nuestros clientes a maximizar el valor de sus inversiones.

OBJETIVO DEL CARGO
El Gestor Inmobiliario tendrá como principal objetivo apoyar la administración de una cartera de propiedades, coordinando los procesos comerciales, operativos y administrativos asociados a su gestión, con el fin de maximizar la rentabilidad, mantener altos niveles de ocupación y entregar un servicio de excelencia a propietarios y arrendatarios.
El cargo tiene un enfoque comercial, siendo responsable de captar y concretar oportunidades de arriendo, y coordinar las gestiones operativas necesarias para mantener una adecuada administración de las propiedades.
Buscamos a una persona proactivo, organizado y orientado a resultados, responsable de la comercialización y administración de propiedades.

RESPONSABILIDADES
Gestión Comercial
• Atender consultas de potenciales arrendatarios y coordinar y realizar visitas a propiedades.
• Gestionar la promoción de los inmuebles desarrollando campañas de marketing en sitios web, redes sociales, portales inmobiliarios y otros medios ambos digitales y tradicionales para maximizar su alcance.
• Buscar activamente nuevos prospectos, potenciales arrendatarios y arrendatarios a corto plazo. Mantener seguimiento permanente de clientes interesados desde el inicio hasta el cierre del proceso de arriendo.
• Desarrollar y fortalecer la cartera de clientes mediante la gestión, organización y actualización de bases de datos, utilizando canales telefónicos, digitales y presenciales para la captación de prospectos.
• Trabajar en conjunto con corredores para la activa comercialización del inmueble.
• Revisar antecedentes comerciales y financieros de postulantes.
• Coordinar y participar en la negociación de condiciones de arriendo.
• Realizar entregas de inmuebles con sus actas, contratos de arriendos u otros trámites necesarios.
• Analizar el mercado inmobiliario y proponer estrategias de precios para maximizar la ocupación de las propiedades. Investigar y analizar el mercado inmobiliario, elaborando reportes que apoyen la toma de decisiones respecto a la comercialización y administración de propiedades.
• Gestión de cobranza de rentas. Hacer seguimiento de pagos atrasados y aplicar políticas de cobro y multas
• Elaborar, revisar y administrar la documentación legal y contractual de la inmobiliaria, incluyendo contratos de arrendamiento, anexos, poderes, cartas de término, cartas de cobranza, contratos con proveedores y otros documentos relacionados.

Operación y Administración
• Brindar apoyo y gestionar los requerimientos de los arrendatarios, asegurando una respuesta oportuna a las situaciones que se presenten en las propiedades.
• Ejecutar visitas periódicas a los inmuebles administrados y elaborar reportes de estado de las propiedades.
• Detectar, coordinar, cotizar y supervisar necesidades de mantención, reparaciones y mejoras.
• Mantener comunicación permanente con propietarios, arrendatarios y proveedores respecto de las gestiones operativas.
• Coordinar oportunamente las acciones necesarias para asegurar la correcta operación de las propiedades.
• Revisar y redactar contratos de arrendamiento, anexos de contrato, cartas de aviso de termino, cartas de cobranza, contratos con proveedores, u otros documentos
• Mantener una coordinación permanente con gerencia, reportando avances, resultados y asuntos relevantes para apoyar la toma de decisiones.
• Administración de propiedades en general y otros trabajos requeridos relacionado a la inmobiliaria.

REQUISITOS Y COMPETENCIAS
• Mínimo 2 años de experiencia en administración de propiedades.
• Excelentes habilidades comerciales y de negociación. Proactividad y perseverancia en la generación de nuevos prospectos y oportunidades comerciales.
• Buen manejo de relaciones con clientes, con capacidad para comunicarse de manera efectiva, negociar soluciones y resolver conflictos de forma eficiente.
• Responsable - capacidad para trabajar de manera autónoma y organizada.
• Manejo de herramientas digitales y portales inmobiliarios.
• Certificado de corretaje de propiedades (deseable pero no necesario).
• Dominio de las herramientas de Microsoft 365 (Word, Excel, Outlook y PowerPoint) y G Suite.

BENEFICIOS
• Cobertura de gastos asociados a visitas a propiedades.
• Posibilidades de crecimiento profesional dentro del rubro inmobiliario.
• Incorporación a un equipo de trabajo colaborativo, en un entorno dinámico con estabilidad laboral.

Cargo full time, presencial. Oficina en Las Condes.